之所以这样说是因为第 条仅适用于

nishita119

分割合同，即购买和出售空地（不含建筑物）的合同。 因此，如果第 8 号法律第 32-A 条规定的保留，特别是享有，旨在管辖空置土地买卖合同，则不适用它显然是矛盾的，因为它对待摆脱空地！ 此外，如前所述，买方是否使用该物品由其自行决定，完全排除卖方采取任何强迫他使用该物品的行为，即使这方面的任何干涉都将构成不可否认的违反这一合法自由裁量权的行为。 因此，一旦房产的可用性转移给买方，是否使用该房产将完全由买方决定，这就是为什么如果买方故意选择留下来，卖方永远不会受到“惩罚”。拥有该财产多年。没有建造任何建筑。 另一方面，不可否认的是，虽然货物仍由买方占有，但分部（卖方）无法使用它、转售或以任何其他方式处置它，这就是为什么当合同终止时由于买方的过失，赔偿显然到期，并会受到不当得利的处罚。 从这个意义上来说，有一些难得且有价值的判断： “享受是由于消费者可以使用该财产的时间。他是否使用过，这是超出争议范围的情况。

没有必要让这些机构感到困惑。” （日判定）。 “享受税的目的是防止那些拥有所购房地产单位的人不当得利。因此，原告占有该财产，因此必须对被告公司无法使用该财产的另一个经济目的地的时间进行补偿，尽管 手机号码列表 该财产由一块未建成的土地组成，但不可否认的是，原告拥有该资产，因此必须对被告公司无法将该资产用于其他经济目的的时间进行补偿。” （TJ-MS。民事上诉编号  日判决）。 “除了作为惩罚条款之外，还允许卖方保留一定比例作为使用费，以便对买方占有的已出售资产的可用性的剥夺得到适当补偿，无论是否内置。在这种情况下，如果买方获得了房产的所有权，则享受率设定为资产价值的每月 0.75%。” （TJ-MS。民事上诉编号 0 日判决）。 最后但并非最不重要的一点是，除了法律规定外，买方签署的合同中也规定了保留享有权，买方利用其自主意志，自由选择承认保留享有权，值得注意的是，这种情况仅发生在买方本人未能履行合同的情况下。



也就是说，在履行的情况下没有保留享有权的余地，而只有在违约的情况下，作为维持买方违反的合同的经济财务平衡的手段。 因此，任何相反的干涉都意味着完全抹黑第 13,786/18 号法律，公然违反合同善意原则（《刑法典》第 422 条）、意思自治原则（CF/88 第 5 条第二款）和最低限度干预原则（《刑法典》第 421 和 421 条）。 CC 421-A），从而有助于奖励违约者并在该主题上产生法律不确定性。 也就是说，如果立法者在制定第 13,786/18 号法律时的意图是规范此事，以“……保证消费者和公司的安全，并防止众多诉讼被提交司法部门” [4]，那么不幸的是，其目标并未实现，不是因为没有法律，而是因为法律缺乏适用性。